REPRÄSENTATIVE VILLA AUF TRAUMHAFTEM GRUNDSTÜCK IN SEENÄHE

88662 Überlingen

Kaufpreis

3.500.000,00

Zimmer

7

Wohnfläche ca.

427

Typ :  Haus zum Kauf

Zimmer: 7

Etage: 3

Schlafzimmer: 4

Wohnfläche ca.: 427

Badezimmer ca.: 2

Bezugsfrei ab: sofort

Garage/ Stellplatz ca.: Garage

Kosten

Kaufpreis: 3.500.000,00

Objektbeschreibung

Diese elegante Unternehmervilla in Seenähe besticht durch die
weich geschwungenen Fassaden und fliessenden Formen und
hebt sich dadurch deutlich von den Nachbargebäuden ab - ein
modernes Zuhause für Individualisten mit großem Platzbedürfnis
und diejenigen; die zahlreiche Möglichkeiten zur
Selbstverwirklichung innerhalb des eigenen Hauses schätzen.
Das Liebhaberobjekt verzaubert schon beim Eintreten jeden
Gast.
Mit sehr viel Liebe zum Detail ist es gelungen, bemerkenswerte
Behaglichkeit, gepaart mit zukunftsorientierter Haustechnik zu
verbinden.
Der durchdachte Grundriss bietet Raum für die verschiedensten
Ansprüche und Wohnideen. Die Räume werden herrlich von der
Sonne durchstraht und wirken dank der großen, bodentiefen
Fensterflächen sehr einladend.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich.
Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit exklusiven
Einbaumöbeln von Bulthaupt - inklusive hochwertiger
Küchengeräte von Gaggenau.
Eine Theke mit Barhockern macht es auch möglich, den Kaffee
oder die Mahlzeiten direkt dort einzunehmen.
Das separate Esszimmer ist mit dem großzügigen Wohnbereich
durch eine Glastüre verbunden. Der offene Kamin im
Wohnbereich unterstreicht den Wohlfühlfaktor.
Die angrenzende, herrliche Sonnenterrasse bietet einen
traumhaften Platz in den wärmeren Sommermonaten, durch die
Teilüberdachung auch wenn das Wetter mal nicht so perfekt ist.
Der herausragender Spa-Bereich im Erdgeschoß mit großem
Indoorpool sowie Sauna und Duschbereich bieten einen hohen
Freizeitwert innerhalb des Hauses.
Hier werden Wohnträume auf höchstem Niveau erfüllt.
Der angrenzende Garten ist schön und pflegeleicht angelegt.
Hier gibt es eine überdachte Grillecke mit offenem Kamin.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine beeindruckend
großer Loungebereich von 55 qm, geeignet für eine Kinoecke
oder ein Platz einfach nur zum relaxen und entschleunigen.
Das geräumige Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon
ist mit einem begehbaren Kleiderschrank verbunden. Dieser lässt
nicht nur die Frauenherzen höher schlagen, dort wurden sehr
hochwertige Einbaumöbel angepasst und eingebaut. Das
geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne,
Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Ebenso gibt es noch einen
praktischen Abstellraum.
Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gästebad gehören
natürlich auch noch zum reichlichen Platzangebot dieses
Traumhauses.
Im Untergeschoss steht ein weiteres großes Zimmer zur
Verfügung, dieses wurde vom derzeitigen Besitzer als
Gästezimmer genutzt (wurde in der Wohnfläche nicht
berücksichtigt).
Technik und reichlich Abstellflächen finden Sie ebenso auf dieser
Ebene.
Ruhe, Luxus und Qualität machen diese Immobilie zu einem
Zuhause der Extraklasse.

Ausstattung

- Bulthauptküche mit hochwertigen Einbaugeräten von
Gaggenau
- Smarthome
- hochwertiger Parkett/Fliesen
- exklusive Einbauten (Schlafzimmer/Schwimmbad)
- beheiztes Schwimmbad
- Sauna
- Grillhaus mit offenem Kamin
- offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse
- Sonnenschutz auf Terrasse
- Aussenbeleuchtung

Sonstiges

Geniessen Sie Ihr neues Zuhause in Seenähe. In wenigen Minuten
erreichen Sie den Ortskern von Nussdorf. Hier finden Sie
sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule,
Kindergarten und eine gute Anbindung zu öffentlichen
Verkehrsmitteln.
Ebenso nicht weit weg befindet sich das familiär geführte
Strandbad mit Gastronomie.
Das Kloster Birnau ist fußläufig zu erreichen und immer einen
schönen Spaziergang wert.
Bitte überzeugen Sie sich selbst von der Einmaligkeit dieser
wundervollen Immobilie.
Über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freue ich mich.
Bei Interesse fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit
mehr Bildern zum Objekt und Grundrissen an.
Hierfür benötigen wir Ihre vollständigen persönliche Angaben.

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