Kaufpreis
875.000,00 EUR
Zimmer
6,5
Wohnfläche ca.
192,00 m²
Typ :
Zimmer: 6,5
Etage: 3
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 192,00 m²
Badezimmer ca.: 2
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/ Stellplatz ca.: Garage
Kosten
Kaufpreis: 875.000,00 EUR
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienwohnhaus überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. In ruhiger Lage, unweit derSchweizer Grenze, eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Wiesen und Natur, vereint die Immobilie Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf hohem Niveau. Das Haus erstreckt sich über drei voll ausgebaute Ebenen und
bietet großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Räume, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht
einfängt und einen harmonischen Übergang zur Umgebung schafft. Die angrenzende, moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gäste-Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das geschmackvoll ausgestattete Hauptbadezimmer überzeugt mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Das Gartengeschoß bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren
Wohn- und Nutzraum – ideal für Hobby, Fitness, Stauraum oder Homeoffice. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Ausstattung und der naturnahen Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert
auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.
Ausstattung
Gerne – hier ist eine deutlich hochwertigere, luxuriös formulierte Exposé-Version im Premium-Stil: Die Immobilie präsentiert sich als stilvolles und technisch hochwertig ausgestattetes Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit anspruchsvoller Architektur verbindet. Für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit elegant vereint. Im gesamten Haus wurden erlesene Bodenbeläge kombiniert:Fein abgestimmte Fliesenflächen treffen auf hochwertigen Vinylboden und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Strapazierfähigkeit und Wohnlichkeit. Großzügige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den
hohen energetischen Standard und sorgen zugleich für hervorragende Lichtverhältnisse sowie optimalen Schall- und Wärmeschutz. Das Sonnenschutzkonzept ist konsequent durchdacht: Im Erdgeschoss bieten elektrisch steuerbare Jalousien höchsten
Bedienkomfort, während Rollläden im Erd-, Ober- und Kellergeschoss zusätzlichen Schutz, Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Ein besonderes Highlight bildet die exklusiv ausgestattete
Designküche, die sich als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses inszeniert. Die grifflos gestaltete Küchenarchitektur überzeugt durch klare Linien und moderne Ästhetik. Hochwertige Markengeräte wie ein AEG-Dampfgarer sowie ein
Miele-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug vereinen kulinarische Präzision mit innovativer Technik. Ergänzt wird das Ensemble durch einen großzügigen Kühlschrank sowie eine leistungsstarke Spülmaschine. Die elegant integrierte, versteckte
Speisekammer fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und bietet zusätzlichen, diskret gelösten Stauraum. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch eine moderne Entkalkungsanlage, die die Wasserqualität nachhaltig
optimiert und sowohl Leitungen als auch Geräte langfristig schützt.
Sonstiges
Lottstetten – Lebensqualität zwischen Natur, Grenze und bester Infrastruktur In einer der attraktivsten Lagen des Hochrheins verbindet Lottstetten naturnahes Wohnen mit einer außergewöhnlich guten Anbindung an die Schweiz und den WirtschaftsraumZürich. Eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Erholung und Mobilität ideal miteinander vereint. Trotz der idyllischen Lage verfügt Lottstetten über eine sehr
gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Gemeinden. Ergänzt wird dies durch ein
vielseitiges Vereins leben und ein aktives, gewachsenes Gemeinde leben, das für hohe Lebensqualität und familiäre
Atmosphäre steht. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in alle Richtungen: Über die nahegelegenen Grenzübergänge erreichen Sie schnell Schaffhausen und den Großraum Zürich. Auch der Anschluss an das regionale Straßennetz sowie die Bahnverbindungen im Umland machen Lottstetten besonders attraktiv für Berufspendler. Ob entspannte Stunden in der Natur, die Nähe zum Rheinfall oder die schnelle Erreichbarkeit internationaler Arbeitsmärkte –
hier entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Alltagstauglichkeit und Zukunftsperspektive perfekt verbindet. Lottstetten steht für ein Zuhause, das Lebensqualität, Infrastruktur und Lage in idealer Weise vereint.
Anfrage Senden