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Unser Service für Ihre Bodenseeimmobilie

Als Immobilienbesitzer am Bodensee dürfen Sie sich zwar über eine hohe Nachfrage freuen. Doch das große Interesse an Immobilien am Bodensee ist auch eine nicht zu unterschätzende organisatorische Herausforderung. Da müssen Anfragen bearbeitet, Termine vereinbart und schließlich Verträge aufgesetzt und Formalitäten erledigt werden. Um hier den Überblick zu bewahren und auch den passenden Mieter beziehungsweise solventen Käufer zu finden, sind viel Zeit, Umsicht und Energie notwendig.

Als erfahrene Immobilienmakler vom Bodensee wissen wir, was es bedeutet, eine Seeimmobilie passend zu vermieten oder zu verkaufen. Gerne stellen wir unseren reichen Erfahrungsschatz und unsere Expertise im Bereich Immobilienvermietung und Immobilienverkauf ganz in Ihren Dienst und unterstützen Sie von der Vermarktung bis zum Vertragsabschluss kompetent und tatkräftig.

Sie möchten mehr über unseren maßgeschneiderten Immobilienservice erfahren? Dann rufen Sie uns gerne unverbindlich an oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin – gerne auch am Wochenende und bei Ihnen vor Ort.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Kostenfreie Ermittlung des Marktwertes

Auf der Basis unserer fundierten Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes am See ermitteln wir den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie. Nur so können wir sicherstellen, dass Ihre Immobilie zeitnah den passenden, solventen Käufer findet.

Persönliche Fachberatung Verkauf/Vermietung

Sowohl beim Verkauf von Immobilien als auch bei deren Vermietung lauern rechtliche Fallstricke, über die Sie als Laie schnell stolpern können. Im Rahmen unseres persönlichen Beratungsgesprächs stellen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten ausführlich vor.

Organisation von Dokumenten

Werden Immobilien verkauft oder vermietet, so müssen per Gesetz bestimmte Dokumente bei Behörden beantragt, bei Hausverwaltungen beschafft und schließlich an den potenziellen Käufer bzw. Mieter weitergeleitet werden. Gerne übernehmen wir diese Aufgabe für Sie.

Beauftragung Energieausweis

Seit dem 01.05.2014 ist die Vorlage eines Energieausweises sowie genaue Angaben zum Energieverbrauchswert einer Immobilie für Verkäufer und Vermieter gesetzlich Pflicht. Gerne beauftragen wir die Ausfertigung eines Energieausweises für Ihr Objekt.

Baurechtliche Abklärung

Welcher Bebauungsplan gilt für ein Grundstück? Und welche baurechtlichen Möglichkeiten haben Sie bei der Erweiterung von Bestandsobjekten? In Ihrem Namen klären wir diese Fragen zum Baurecht gerne direkt beim Baurechtsamt des Landkreises ab.

Vermittlung von Home-Staging-Agenturen

Home-Staging bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Vorzüge Ihres Objekts in den Vordergrund zu rücken und gleichzeitig eine verkaufsfördernde Atmosphäre zu schaffen. Gerne beraten wir Sie und vermitteln Ihnen eine erfahrene Home-Staging-Agentur.

Professionelle Objektpräsentation

Der erste Eindruck zählt. Umso mehr Wert sollten Sie auf die professionelle Gestaltung von Fotos und Grundrissen legen. Dank modernster Foto- und EDV-Technik rücken wir Ihre Immobilie ins richtige Licht und sprechen damit Interessenten erfolgreich an.

Aussagestarkes Profi-Exposé

Als hochwertige Objektpräsentation dient unser professionelles Exposé nicht nur als wertvolle Erstinformation, sondern hinterlässt auch einen überzeugenden Eindruck. Auf mehreren Seiten vermitteln wir hier in Wort und Bild alle wichtigen Objektinformationen.

Umfassendes Objektmarketing

Mit einem maßgeschneiderten Objektmarketing fällt Ihr Immobilieninserat sowohl in Printmedien als auch auf Online-Portalen garantiert auf. Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Möglichkeiten, Ihr Objekt zielgruppengerecht zu vermarkten.

Beschilderung des Objekts

Auf Wunsch bringen wir an Ihrem Objekt professionelle Schilder an, die über den Verkauf/die Vermietung vor Ort informieren. Auf diese Weise erreichen Sie auch Personen, die sich schon im direkten Umfeld der Immobilie bewegen und deren Lage schätzen.

Erstellung von Immobilienvideos

Eine virtuelle Begehung im Rahmen eines Immobilienfilmes schafft einen emotionalen Bezug zum Objekt und überzeugt Interessenten schon lange vor der Besichtigung. Zudem eignet sich das Filmformat auch hervorragend für die Vermarktung in den sozialen Medien.

Professionelle Luftaufnahmen

Das Objekt aus der Vogelperspektive kennenzulernen, ist nicht nur ein optisches Erlebnis für Interessenten, sondern auch ein emotionales. Dank professionellen HD-Aufnahmen kann sich der Interessent ein umfassendes Bild von der Lage des Objekts machen.

Ihr neues Zuhause

am Bodensee

Durchführung von Besichtigungen

Als direkter Ansprechpartner für Interessenten prüfen wir deren Angaben und kümmern uns um die Terminabsprache für Objektbesichtigungen. Gerne führen wir die Besichtigungen in Ihrem Namen durch und präsentieren Ihre Immobilie professionell.

Offene Besichtigungen

Um in kürzester Zeit, eine möglichst große Anzahl an Interessenten zu erreichen, eignen sich offene Besichtigungen sehr gut. Auf Wunsch führen wir diese in Ihrem Objekt durch und veröffentlichen Termine in allen gängigen Printmedien und auf Online-Portalen.

Regelmäßige Kommunikation

In regelmäßigen Abständen informieren wir Sie eigenständig über den aktuellen Stand Ihres Verkaufs. Dabei haben Sie stets einen direkten Ansprechpartner, der Sie auch bei der Planung neuer Verkaufsstrategien kompetent berät und diese für Sie umsetzt.

Ansprechpartner für Interessenten

Als persönlicher Ansprechpartner für Interessenten repräsentieren wir Sie und Ihr Objekt. Dieser Verantwortung sind wir uns stets bewusst und setzen daher gezielt auf eine proaktive, umfassende und serviceorientierte Betreuung Ihrer Interessenten.

Individuelle Finanzierungsberatung

Wir beraten Sie individuell zu Finanzierungsmöglichkeiten, sodass Sie das passende Modell zu Ihrem Immobilienvorhaben finden. Überdies vermitteln wir Ihnen vertrauenswürdige Kontakte zu ortsansässigen Bankhäusern und unabhängigen Finanzierungsvermittlern.

Vorbereitung des Kaufvertrags

Zur Vorbereitung auf den Notartermin wird der Entwurf des Kaufvertrags aufgesetzt. Sachkundig erläutern wir Ihnen Ihre darin aufgeführten Rechte und Pflichten und beseitigen somit schon im Vorfeld etwaige Unklarheiten oder Unstimmigkeiten zwischen den Parteien.

Aufsetzung von Mietverträgen

In enger Absprache mit Ihnen setzen wir den Mietvertrag auf und klären Sie über Ihre Möglichkeiten im Rahmen der aktuell geltenden Rechtsprechung auf. Auf Wunsch führen wir anschließend die Vertragsunterzeichnung mit dem Mietinteressenten persönlich durch.

Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll

Wir vertreten Sie bei Käufer oder Mieter und führen die Übergabe des Objekts persönlich durch. Dabei dokumentieren wir Verbrauchswerte, die Anzahl der Schlüssel sowie bei Mietverhältnissen auch etwaige Schäden im ausführlichen Übergabeprotokoll.

Auch nach dem Verkauf/Kauf für Sie da

Als erfahrene Immobilienspezialisten stellen wir unser weitverzweigtes Netzwerk an Experten ganz in Ihren Dienst und vermitteln Ihnen fachkundige Handwerker, Architekten, Gartenbauer und Dienstleister, wie zum Beispiel Umzugsfirmen und Hausmeisterdienste.