Kaufpreis
890.000,00 EURO
Zimmer
6,00
Wohnfläche ca.
159,00 m²
Typ : Haus zum Kauf
Zimmer: 6,00
Etage: 3
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 159,00 m²
Badezimmer ca.: 2
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz ca.: Garage
Kosten
Kaufpreis: 890.000,00 EURO
Objektbeschreibung
Dieses attraktives Einfamilienwohnhaus mit einem gut durchdachtem Grundriss und schöner Ausstattung bietet seinen Bewohnern ein unglaublich gemütliches Zuhause, welches eingebunden in eine angenehme und ruhige Wohngegend ist. Die Hanglage ermöglicht einen herrlichen Weitblick und die großen Fensterfronten lassen die Wohnräume hell und lichtdurchflutet erscheinen. Die ausbaufähige Einliegerwohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche ist noch ein großer Pluspunkt bei dieser Immobilie.Ausstattung
Das ansprechende Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt wie folgt:ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- offene Küche mit Speisekammer, mit Einbaumöbeln versehen sowie Essplatz, angrenzender Balkon
- Wohnzimmer mit Zutritt zur großen Holzterrasse
- Gästezimmer oder Büro
OBERGESCHOSS:
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, große Dusche, Doppelwaschtisch
GARTENGESCHOSS:
Ausbaureserve für eine Einliegerwohnung mit 55 qm Wohnfläche; sämtliche Anschlüsse sind schon vorgesehen, Terrasse vorhanden separater Eingang Technikraum
AUSSTATTUNG:
- Bodenbeläge: Fliesen in allen Räumen ausser den Kinderzimmern, dort finden Sie Eichenparkett vor
- Fussbodenheizung im Erdgeschoß
- Küche ist mit Einbaumöbeln mit sämtlichen Elektrogeräten versehen
- Kamin - sichtbar von der Küche sowie vom Wohnzimmer
- gute Badezimmerausstattung
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Photovoltaik, mtl. Ertrag Euro 170,00, Laufzeit noch 7 Jahre
- Terrasse und Balkon
- viel Stauraum im Garten
- moderne Sprossenfenster
Sonstiges
Das Haus befindet sich in herrlich ruhiger Lage mit schönem Garten in Neufrach, einer Teilgemeinde von Salem mit rd. 2400 Einwohnern. Die Hermann-Auer-Grundschule ist nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt, auch eine Kindertagesstätte, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort vor. Das Prinz Max Haus ist das zentrale Gebäude in Neufrach - das Kulturforum Salem, hier finden sämtliche kulturelle Veranstaltungen statt. Das Vereinsleben wird hier sehr groß geschrieben und die verschiedenen Vereine bieten den Einwohnern viel Abwechslung. Der Naturerlebnispark Schlosssee Salem befindet sich in unmittelbarer Nähe, ca. 2 Kilometer entfernt und wem das nicht reicht der hat es nicht sehr weit zum wunderschönen Bodensee. Der Schlosssee, ein sehr großer Anziehungspunkt in der Region liegt zwischen Stefansfeld und Mimmenhausen, ebenso Teilorte der Gemeinde Salem. Die rund 11.500 Einwohner zählende Gemeinde Salem mit den 11 Teilgemeinden liegt malerisch im Salemer Tal, das zu den schönsten Ferien- und Kulturlandschaften in der Bodenseeregionzählt. Salem bietet seinen Einwohnern sowie Touristen eine Menge Freizeitaktivitäten und ist eine attraktive Wohngemeinde und ein interessanter Wirtschaftsstandort. Familienfreundlich ist der Standort schon durch das gute Schulangebot, drei Grundschulen, eine Förderschule und die Gemeinschaftsschule sind vor Ort sowie das weltberühmte, private Gymnasium mit dem Internat Schloss Salem. Ein einzigartiges Erlebnis ist auch der Besuch des Affenberg Salem, eine Attraktion für Einheimische und Touristen.Ich freue mich über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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