Kaufpreis
1.380.000,00
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
145
Typ : Haus zum Kauf
Zimmer: 5
Etage: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 145
Badezimmer ca.: 2
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/ Stellplatz ca.: Garage
Kosten
Kaufpreis: 1.380.000,00
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet und mit einem sensationellen See- und Berglick können Sie das ansprechende Wohnangebot geniessen. Dieses begehrenswerte Reihenmittelhaus besticht mit klaren Linien und einem besonderen Grundriss. Durch die offene Bauweise erfährt der Bewohner ein komfortables Wohn- und Freiheitsgefühl. Klare Formenspracheund viel Flexibilität machen aus dem Lebensraum eine Wohlfühloase. Durch die 'Split-Level-Bauweise' verliert man keine wertvollen Flächen sondern jeder Quadratmeter ist sinnvoll ausgenutzt. Das bedeutet, das mehrere Ebenen auf halber Etagenhöhe durch offene, kurze Treppen verbunden sind. Die Wohnfläche von 145 qm verteilt sich auf 5 großzügige Wohnebenen.
Eingangsebene:
Küchenbereich mit Essplatz
1. OG
Wohnbereich mit Kamin und Balkon
2. OG
Schlafzimer mit Ensuite-Badezimmer
(Dusche/WC/Waschbecken)
3. OG
Zimmer/Arbeitszimmer mit Balkon
Gartengeschoß
Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer
(Dusche/WC/Waschbecken)
Terrasse
UG
Technik
Ausstattung
Die Kernsanierung wurde 2021 durchgeführt und umfasst eine komplett neue Verkabelung, neue Heizungs- und Sanitärinstallation sowie eine Aufstockung.- zwei Südbalkone, eine Terrasse
- Gasheizung im GG, EG und OG von2018, Heizkörper von 2021
- Wolf Gasbrennwertzentrale mit Hochleistungs-Schichtenspeicher für Erdgas oder Flüssiggas
- Kamin mit Heizeinsatz
- Elektrofußbodenheizung im DG
- Bulthauptküche mit Gaggenau/AEG/BoraElektrogeräten
- Fußböden Naturstein und Parkett
- hochwertige Badezimmerausstattung
Die stilsichere und hochwertige Auswahl von Materialien geht bis ins kleinste Detail.
Sonstiges
Dieses interessante RMH befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel in Überlingen am westlichen Stadtrand ca. 150 m vom Ufer entfernt auf einer leichten Anhöhe mit einem phänomenalen Logenblick über See und Berge. Das Umfeld ist einfach perfekt und sehr gepflegt somit befinden Sie sich dort in allerbester Gesellschaft. Die Bodenseetherme, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist lädt mit Ihrer erholsamen Wellnesslandschaft zum relaxen ein. Die legendäre Uferpromenade, der traumhafte Stadtpark, die historischen Gebäude sowie die absolute Nähe zum Stadtzentrum machen das Objekt so begehrenswert. Überlingen - das Nizza am Bodensee - bietet in jeglicher Hinsicht extrem hohe Lebensqualität.Es steht eine Garage sowie ein Stellplatz davor zu Verfügung, ebenso sind zwei Stellplätze vor dem Haus vorhanden.
Wir freuen uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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