Kaufpreis
3.200.000,00 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
186,00m²
Typ : Wohnung zum Kauf
Zimmer: 3.5
Etage: 1
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: 186,00m²
Badezimmer ca.: 1
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache
Garage/ Stellplatz ca.: Außen-Stellplätze
Kosten
Kaufpreis: 3.200.000,00 €
Objektbeschreibung
Ein Zuhause wie ein Versprechen - Stil, Raum, See.Es gibt Orte die mehr sind als ein Zuhause - Orte die berühren, Ruhe schenken und eine Inspiration sind Tag für Tag.
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer Wohnung mit Altbaucharakter ist ein Juwel wie man es selten findet. Sie vereint stilvolle Großzügigkeit mit einem der schönsten Ausblicke den man sich nur wünschen kann. Ein unverbaubarer 180 Grad Panoramablick auf den glitzernden See , der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und sehr großzügig. Hohe Decken, edles Fischgrätparkett in weiten Teilen und lichtdurchflutete Zimmer schaffen ein Wohngefühl das unglaublich schön und behaglich ist. Die bodentiefen Fensterfronten holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außen sanft inneinanderfließen. Auf dem großzügigen Balkon wird jeder Moment zur kleinen Auszeit - mit Blick auf das Wasser, umgeben von Ruhe und Weite.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein extra Gäste-WC sind vorhanden. ein absoutes Highlight ist der private Seezugang - ein Privileg das kaum zu übertreffen ist. Ob ein erfrischendes Bad am Morgen oder ein wunderbarer Spaziergang am See - hier leben Sie im Einklang mit der Natur. Der private Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) erlaubt es Ihnen es sich an diesem Platz einzurichten und es sich gemütlich zu machen.
Abgerundet wird das exklusive Angebot noch durch einen geräumigen Kellerraum, einen Außenstellplatz sowie die architektonische Schönheit des Altbaus, die diesem Zuhause seine unverwechselbare Seele verleiht.
Ausstattung
- direkte Seelage- privater Seezugang
- privater Gartenbereich
- Außenstellplatz
- großer Kellerbereich
- Einbauküche
- Parkett
Sonstiges
Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in begehrter Lage im westlichen Teil von Überlingen, direkt am Ufer des Bodensees. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Bodensee-Therme und dem weitläufigen Gelände der Landesgartenschau 2021, das heute als attraktiv gestalteter Erholungs- und Freizeitpark dient.Die Lage besticht durch ihre besondere Kombination aus Naturnähe, Ruhe und bester Infrastruktur. Vom Haus aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über den Bodensee –traumhafte Sonnenuntergänge inklusive. Der direkte Zugang zum Wasser macht das Objekt zu einem wahren Juwel für Naturliebhaber, Wassersportfreunde und Erholungssuchende.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Stadtzentrum von Überlingen fußläufig oder per Fahrrad bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der Bahnhof Überlingen Therme liegt nur wenige Minuten entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und einem naturnahen Uferbereich mit Spazierwegen und Badestellen. Die Nähe zur Therme mit ihren Wellness- und Gesundheitsangeboten sowie zur Uferpromenade macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Feriendomizil.
Wir freuen uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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